ZAINWESTUJ
Niniejsza strona internetowa należy do spółki Śląska Grupa Kapitałowa S.A. z siedzibą w Piasecznie, która prowadzi przy jej wykorzystaniu ofertę publiczną oraz akcję promocyjną oferty publicznej
Niniejszy materiał ma wyłącznie charakter promocyjny i reklamowy, a rodzaj oferty publicznej nie wymaga udostępnienia prospektu emisyjnego ani memorandum informacyjnego.
  • 633 129,62 PLN zebrany kapitał
  • 1 dzień pozostały czas
  • 304 inwestorów
  • 1 999 999,17 PLN kwota zbiórki
  • 25 % procent oferowany
  • 5,21 PLN cena akcji
  • 383 877 liczba akcji
  • 03.04.2020 data zakończenia
  • 30 004 PLN próg powodzenia emisji

Nieruchomości to według Polaków jedna z najpewniejszych inwestycji. Z chęcią kupujemy mieszkania dla przyszłych pokoleń, a także jako inwestycję pod wynajem. Śląska Grupa Kapitałowa S.A. odpowiada na to zapotrzebowanie na terenie Górnego Śląska.

Jesteśmy w czołówce firm, które wyszukują ciekawe nieruchomości, remontują je i wynajmują lub sprzedają generując na tych transakcjach przychód. W ramach rozwoju planujemy sprzedaż trzech mieszkań miesięcznie, a od 2021 roku planujemy wypłatę dywidendy za 2020 r.

Branżą nieruchomościową zajmujemy się od 2016 roku - wtedy założyliśmy spółkę SGK sp. z o.o., zajmującą się pośrednictwem wynajmu i sprzedaży. Na potrzeby działalności flippingowej, pod koniec 2019 roku powołaliśmy do życia nową spółkę - Śląska Grupa Kapitałowa S.A.. Do tego doświadczenia dodaliśmy ekipę remontową zaczęliśmy świadczyć usługi całościowe: zakup, remont „pod klucz” i sprzedaż lub wynajem.

Pewna branża, sensowne obroty i doświadczenia. To wszystko łączy inwestycję w Śląską Grupę Kapitałową S.A.

O ŚLĄSKIEJ GRUPIE KAPITAŁOWEJ

DOŚWIADCZENIE I WIEDZA

Śląska Grupa Kapitałowa S.A. to zespół doświadczonych specjalistów, którzy szlify zdobywali podczas pracy w SGK sp. z o.o. - jednej z najbardziej efektywnych biur nieruchomości na Śląsku.

SGK sp. z o.o. to:

21

wyremontowanych mieszkań

> 300

transakcji nieruchomościowych na kwotę około 52 mln PLN

80

lokali w naszej ofercie sprzedaży (naszych i cudzych)

10

pracowników SGK

Powstanie Śląskiej Grupy Kapitałowej S.A.

W sierpniu 2019 r. zostaje zawiązana Śląska Grupa Kapitałowa S.A. z kapitałem zakładowym 340.000zł. Spółka zostaje zarejestrowana 13.01.2020 przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy W Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego. Do tego czasu, zgodnie z treścią art.. 323 KSH, spółka działała jako Śląska Grupa Kapitałowa S.A. „w organizacji”. Docelowo kapitał zostaje podniesiony do 1.151.600 przez dotychczasowych akcjonariuszy. Celem spółki jest handel nieruchomościami na własny rachunek w obszarze Biura Nieruchomości SGK.

Większość firm zajmujących się nieruchomościami skupia się na Warszawie lub innych dużych miastach. My swoją pozycję budujemy na Górnym Śląsku już od 2016 roku i wiemy, że "jest życie poza dużymi miastami". Udowadniamy to osobiście i biznesowo.

Rozpoczęliśmy działalność jako SGK sp. z o.o. - pośrednictwa wynajmu i handlu nieruchomościami. Z powodzeniem pośredniczymy w transakcjach sprzedaży i wynajmu lokali. Być może to banał, ale klienci, którzy polecają nas swoim znajomym i rodzinie to dla nas najlepsza rekomendacja. Dzięki takim opiniom zbudowaliśmy zespół z doświadczeniem, który dostrzegł nowe możliwości rozwoju.

Śląska Grupa Kapitałowa S.A. to firma, która postawiła już pierwsze kroki w tak zwanym "flippingu". Wyszukujemy ciekawe nieruchomości, kupujemy je w okazyjnych cenach, nasza ekipa remontuje i wykańcza je pod klucz, a następnie wynajmujemy je lub sprzedajemy z zyskiem.

Jesteśmy pewni, że naszą działalność dalej będziemy rozwijać na Górnym Śląsku. Dużo rdzennych mieszkańców, duże napływy nowych osób czy to na studia czy do pracy sprawia, że jest to idealne miejsce dla firmy takiej jak nasza. Jesteśmy pewni, że to właśnie tutaj na wynajmie i sprzedaży mieszkań da się zarobić nie gorzej niż w stolicy. Góry Śląsk to także szereg innych atutów:

  • Od lat obserwuje się tutaj najniższą stopę bezrobocia
  • Obszar zajmuje drugą pozycję pod względem zaludnienia
  • Ponad 4,7 milion osób, co stanowi 12% ludności kraju
  • To tutaj jest największy w Polsce zespół miejski
  • Studiuje tu ponad 200 tysięcy osób
  • Jest drugim co do wielkości rynkiem powierzchni logistycznych w Polsce

Większość firm zajmujących się nieruchomościami skupia się na Warszawie lub innych dużych miastach. My swoją pozycję budujemy na Górnym Śląsku już od 2016 roku i wiemy, że "jest życie poza dużymi miastami". Udowadniamy to osobiście i biznesowo.

Rozpoczęliśmy działalność jako SGK sp. z o.o. - pośrednictwa wynajmu i handlu nieruchomościami. Z powodzeniem pośredniczymy w transakcjach sprzedaży i wynajmu lokali. Być może to banał, ale klienci, którzy polecają nas swoim znajomym i rodzinie to dla nas najlepsza rekomendacja. Dzięki takim opiniom zbudowaliśmy zespół z doświadczeniem, który dostrzegł nowe możliwości rozwoju.

Śląska Grupa Kapitałowa S.A. to firma, która postawiła już pierwsze kroki w tak zwanym "flippingu". Wyszukujemy ciekawe nieruchomości, kupujemy je w okazyjnych cenach, nasza ekipa remontuje i wykańcza je pod klucz, a następnie wynajmujemy je lub sprzedajemy z zyskiem.

Jesteśmy pewni, że naszą działalność dalej będziemy rozwijać na Górnym Śląsku. Dużo rdzennych mieszkańców, duże napływy nowych osób czy to na studia czy do pracy sprawia, że jest to idealne miejsce dla firmy takiej jak nasza. Jesteśmy pewni, że to właśnie tutaj na wynajmie i sprzedaży mieszkań da się zarobić nie gorzej niż w stolicy. Góry Śląsk to także szereg innych atutów:

  • Od lat obserwuje się tutaj najniższą stopę bezrobocia
  • Obszar zajmuje drugą pozycję pod względem zaludnienia
  • Ponad 4,7 milion osób, co stanowi 12% ludności kraju
  • To tutaj jest największy w Polsce zespół miejski
  • Studiuje tu ponad 200 tysięcy osób
  • Jest drugim co do wielkości rynkiem powierzchni logistycznych w Polsce

ZESPÓŁ

Victor Tromer

Prezes Zarządu

Jestem pomysłodawcą i założycielem spółek SGK sp. z o.o. oraz Śląska Grupa Kapitałowa S.A., a w dniu rozpoczęcia emisji akcji serii C również jej większościowym akcjonariuszem (52%) i Prezesem Zarządu Śląska Grupa Kapitałowa S.A. Śląska Grupa Kapitałowa powstała z pasji do biznesu w branży nieruchomości, a jej droga rozwoju to współpraca świetnie wykwalifikowanej kadry biura nieruchomości w Świętochłowicach z portfelem inwestycyjnym, którego celem są lokale mieszkaniowe w województwie Śląskim. Lotnictwo, motoryzacja i biznes sprawiają, że jestem wulkanem pozytywnej energii i motorem rozbudowy ekonomicznej w naszej firmie.

Jeśli chcesz zostać współwłaścicielem firmy Śląska Grupa Kapitałowa S.A. nabądź odpowiedni dla siebie pakiet akcji, a ja dopilnuje abyś w przyszłości je sprzedał z uśmiechem na twarzy!

mgr Katarzyna Kochańska

Dyrektor Biura Nieruchomosci w Świętochłowicach

Mieszkanie to nie tylko cztery ściany, to przede wszystkim marzenia Klientów, które spełniam poprzez profesjonalną pomoc w wyborze i zakupie nieruchomości.

Od 2007 roku pracuję z Klientami i dla Klientów realizując indywidualnie każde powierzone zlecenie.

Każdego dnia, bogatą wiedzę z zakresu nieruchomości przekuwam na rzeczywiste rezultaty w postaci doradztwa w kupnie, sprzedaży, wynajmie i najmie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych na całym Śląsku.

W pracy kieruję się przede wszystkim etyką i uczciwością, dzięki czemu gros moich zadowolonych i usatysfakcjonowanych Klientów powiększa się z dnia na dzień.

mgr Grzegorz Kaiser

Dyrektor Techniczny

Od wielu lat skupiam się nie tylko na doskonaleniu swoich umiejętności poprzez zdobywanie wiedzy teoretycznej, niezbędnej w realizacji stawianych mi zadań, lecz pokładam na bazie wieloletnich, praktycznych doświadczeń na rynku biznesowym w zakresie bezpieczeństwa oraz zarządzania i gospodarowania nieruchomościami, klucz do budowania wiarygodności własnej i reprezentowanej Firmy. Pomocne w tym również stają się wypracowane i skuteczne metody komunikacji z klientami poprzez prosty i zrozumiały przekaz swoich myśli, jak również umiejętność aktywnego słuchania innych, wyciągania wniosków, prowadzących do budowania kolejnej istotnej więzi międzyludzkiej, jakim jest zaufanie. Mam również na uwadze, iż celem nadrzędnym naszych działań, jest rozumienie potrzeb klientów, spełnianie, a jak to jest możliwe, przekraczanie ich oczekiwań, co niewątpliwie korzystnie przekłada się na kształtowanie i utrzymywanie pozytywnych, konstruktywnych i satysfakcjonujących dla wszystkich stron relacji.

Reasumując powyższe mogę powiedzieć, że dla osiągnięcia pełnego sukcesu i ogólnego zadowolenia, staram się kierować zgodnie z tzw. strategią prostych reguł, w której charakteryzujemy trzy podstawowe wyznaczniki: synergię, symbiozę i symetrię.

Rada Nadzorcza

Cand. Scient. Pol Tomasz Tromer, MBA

Przewodniczący Rady Nadzorczej

W 2005 r., kiedy przeprowadziłem pierwsze miliony euro inwestycji w nieruchomości w Polsce, społeczność międzynarodowych inwestorów komercyjnych postrzegała mnie jako agresywnego pierwszego gracza. Dopiero po zapewnieniu im solidnego zwrotu, znacznie przekraczającego 7%, ich nastawienie uległo zmianie. W ciągu kolejnych lat, zarządzany przeze mnie w ramach polskiego oddziału spółki BPT (Baltic Property Trust) portfel RE wzrósł do 300 mln EUR w Warszawie i Trójmieście. Dziś Polska, zwłaszcza Warszawa i inne duże aglomeracje, znajdują się na ekranie radaru każdego inwestora, co prowadzi do zmniejszenia zysków. Ale jest jeden region, który z jakiegoś powodu, pomimo posiadania wszystkich właściwych kluczowych liczb, został zaniedbany - lub zarezerwowany dla prawdziwych poufnych. Witamy w regionie śląskim, a zwroty odpowiadają poziomom warszawskim sprzed 2008 roku.

Dr. Krzysztof Sularz

Członek Rady Nadzorczej

Posiada znaczącą teoretyczną wiedzę prawniczą zdobytą m.in. w trakcie wieloletniej pracy naukowej na Wydziale Prawa Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach połączonej z uzyskaniem tytułu doktora prawa (1989r.) , egzamin sędziowski (1982 r.) oraz radcy prawnego (1984 r.).

Od kilkunastu lat prowadzi obsługę prawną podmiotów gospodarczych. Zakres realizowanych zadań jest wyznaczany kompleksowymi potrzebami podmiotu korzystającego z usług i nie ogranicza się do spraw tradycyjnie przypisanych stanowisku radcy prawnego.

mgr Jacek Sularz

Członek Rady Nadzorczej

W branży prawniczej od 2010 roku. Skończył studia na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego, a następnie aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Opolu. Posiada duże doświadczenie w zakresie postępowań sądowych dotyczących zarówno spraw cywilnych jak i karnych.

Posługuje się językiem angielskim, w tym językiem angielskim prawniczym. Absolwent Centrum Szkoleń Tłumaczeniowych w Sosnowcu z zakresu języka angielskiego. Racjonalność i konsekwentność w działaniu to jego zalety.

CELE INWESTYCYJNE

Za nami pierwsze remonty, czyli "przetestowanie modelu biznesowego" odbyliśmy za własne środki. Nasi specjaliści od wyszukiwania okazji, ekipa remontowa, a także sprzedawcy spisali się nad medal. Pierwsze nieruchomości trafiły już w ręce nowych właścicieli.

Jesteśmy pewni, że aby rozwinąć działalność ograniczają nas tylko środki finansowe. Niestety wzrost organiczny "mieszkanie po mieszkaniu" trwałby za długo, dlatego postanowiliśmy podzielić się biznesem poprzez emisję equity crowdfundingową. Zbudowane doświadczenie pozwoliło nam przygotować plan zakupu nieruchomości z zupełnie różnych obszarów, co pozwoli nam - dotrzeć do nowych klientów, a także zwiększyć potencjalne zyski.

30%

zakup kawalerek z przeznaczeniem do remontu

20%

zakup kawalerek niewymagających remontu z przeznaczeniem do dalszej odsprzedaży

30%

zakup kawalerek z przeznaczeniem do przerobienia na mieszkania dwupokojowe

20%

zakup mieszkań wielopokojowych z przeznaczeniem na wynajem pokojów studenckich

Spółka planuje zakupić do 13 lokali mieszkalnych ze środków pozyskanych z emisji.
Zakupione nieruchomości będą znajdowały się na terenie Rudy Śląskiej, Świętochłowic i Zabrza.

PRZYSZŁOŚĆ

Naszym celem jest budowanie procesu i zespołów, które działać będą w pełni w procesie wykupu i remontu nieruchomości. Planujemy wystawiać na rynek nawet trzy nasze nieruchomości miesięcznie, co w skali roku da 36 transakcji. To właśnie to działanie ma być podstawą do wypłaty dywidendy już za 2020 rok.

DOTYCHCZASOWE OSIĄGNIĘCIA

  • Rejestracja spółki SGK sp. z o.o.

    maj 2016

    Sąd rejestruje SGK Sp. z o.o. z kapitałem zakładowym 30.000 zł
  • Podwyższenie kapitału w SGK Sp. z o.o.

    lipiec 2017

    Rozrastamy się w kolejnych przedstawicieli handlowych oraz podnosimy kapitał do 72.000 zł
  • Pierwsze mieszkanie do remontu

    kwiecień 2019

    Kupiliśmy, wyremontowaliśmy i podpisaliśmy umowę przedwstępną. Sprzedaliśmy pierwsze mieszkanie. Zysk z flipu to 69 tysięcy zł.
  • Czwarty remont

    wrzesień 2019

    Działalność nie zwalnia, zysk z 4 sprzedanych mieszkań to 200 tysięcy złotych.
  • Powstaje spółka akcyjna

    wrzesień 2019

    Zostaje zawiązana umowa spółki Śląska Grupa Kapitałowa S.A. z kapitałem zakładowym 340.000zł. Docelowo kapitał zostaje podniesiony do 1.151.600 przez dotychczasowych akcjonariuszy. Celem spółki jest handel nieruchomościami na własny rachunek w obszarze Biura Nieruchomości SGK.
  • Nagroda od Rzeczpospolitej

    październik 2019

    Śląska Grupa Kapitałowa S.A. zostaje laureatem nagrody "Symbol" dziennika "Rzeczpospolita" w kategorii rozwój biznesu.
  • Śląska Grupa Kapitałowa S.A. juz flippuje

    luty 2020

    W samym tylko lutym spółka zakończyła remont i sprzedała mieszkanie oraz podpisała 2 przedwstępne umowy sprzedaży wyremontowanych mieszkań. Przewidywany zysk na podstawie podpisanych umów przedwstępnych sprzedaży 2 lokali mieszkalnych, które Spółka zakupiła przed rozpoczęciem emisji akcji to 150 tyś zł. Spółka podpisała kolejne 3 umowy przedwstępne na zakup lokali gdzie prognozujemy taki sam zysk.
  • Emisja akcji serii “C”

    marzec 2020

    W modelu Equity Crowdfundingowym rozpoczynamy emisję akcji serii “C” celem zwiększenia skali działalności.

MODEL BIZNESOWY

Przez wiele lat budowaliśmy doświadczenie na rynku wynajmu mieszkań. Doświadczenie to pozwala nam dobrze rozumieć potrzeby rynku i przyszłych lokatorów. Wybierać i oferować lokale, które rokują na dobry zysk w przewidywanym czasie.

Sposób działania Śląskiej Grupy Kapitałowej

Wyszukanie

Wyszukujemy atrakcyjne jakościowo i cenowo lokale

Wykup

Mieszkanie kupujemy po atrakcyjnej stawce

Remont

Dedykowana ekipa remontuje i wykańcza mieszkanie "pod klucz"

Sprzedaż lub wynajem

Gotowe mieszkanie trafia na rynek do wynajmu lub sprzedaży

Sporządziliśmy już wstępną listę nieruchomości, w które chcemy zainwestować, aby przygotować je pod klucz do sprzedaży. Oczywiście cały czas się zmienia i cały czas nasi pracownicy monitorują rynek. Kilak mieszkań czeka jednak tylko na nas.

Nasza własna grupa remontowo-budowlana daje nam gwarancję, że pracę będzie można zacząć tak szybko, jak tylko podpiszemy dokumenty zakupu mieszkania. To dla naszego modelu bardzo ważne, że nie jesteśmy uzależnieni od trudno dostępnych czy nieterminowych podwykonawców.

BRANŻA I KONKURENCJA

Z dokumentu "Finansowego Barometru ING" z 2017 roku wynika, że aż 80 proc. respondentów z Polski zgadza się z opinią, że każdy zdecydowałby się na kupno mieszkania czy domu, jeśli byłoby go na to stać. To najwyższy wynik uzyskany w badaniu. Takiej samej odpowiedzi udzieliło "tylko" 46% Holendrów, 53% Hiszpanów i 58% Niemców.

To badanie doskonale obrazuje, że Polacy ponadprzeciętnie wierzą rynek nieruchomości. Po pierwsze jako stabilizację życiową, ale także jako świetną opcję inwestycji w przyszłość swoją i kolejnych pokoleń. Z danych z 2019 roku wynika, że w naszym kraju własne nieruchomości posiada 85% obywateli, jest to więcej niż unijna średnia (69%), co wpływa na rynek wynajmu mieszkań. W Europie prawie 30% ludności mieszka w wynajmowanych lokalach. Nad Wisłą jest to niecałe 15%, ale wygląda na to, że zaczyna się to zmieniać.

Wartość transakcji nowymi mieszkaniami

(w %, udział w całym rynku)

Opracowanie HRE investments na podstawie danych Eurostatu

Niezaprzeczalnie rynek nieruchomości w Polsce cały czas rośnie. Według danych GUS-u liczba transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości zarejestrowanych w 2018 roku była o 11,2% wyższa w stosunku do roku 2017. Wartość przeprowadzonych transakcji ogółem wzrosła o 18,5% w stosunku do roku 2017.

Reasumując wszystkie dostępne dane z rynku, można wnioskować, że Polacy chcą posiadać własne mieszkania. Jeśli ich nie stać i nie posiadają zdolności kredytowej, dużo uwagi przywiązują do jakości wynajmowanych lokali. Coraz częściej nie chcą też ryzykować współpracy z niepewnymi wykonawcami, dlatego mieszkania “pod klucz” są idealnym wyborem. A właśnie to zapewnia Śląska Grupa Kapitałowa.

Dodatkowe korzyści

Od 10 akcji

Akcjonariusz (52.10 zł)

  • Dostęp do zamkniętej grupy inwestorów

Od 40 akcji

Biznes od kuchni (208.40 zł)

  • Dostęp do zamkniętej grupy inwestorów
  • Poradnik w PDF-ie "Jak przygotować się do remontu"

Od 400 akcji

Flipping Expert (2 084.00 zł)

  • Dostęp do zamkniętej grupy inwestorów
  • Poradnik w PDF-ie "Jak przygotować się do remontu"
  • 2 godzinne warsztaty o flippingu mieszkań
  • 50 pierwszych inwestorów, otrzyma książkę "Zwykli, niezwykli. Historie biznesowe ludzi sukcesu i polskich marek"

Od 10 000 akcji

Klub Biznesowy (52 100.00 zł)

  • Dostęp do zamkniętej grupy inwestorów
  • Poradnik w PDF-ie "Jak przygotować się do remontu"
  • 2 godzinne warsztaty o flippingu mieszkań
  • Pierwszeństwo w zakupie mieszkania od Biura Nieruchomości SGK, pod wynajem, ze średnią stopą zwrotu 10% w skali roku (stopa zwrotu jest obliczona na podstawie danych historycznych podobnych transakcji prowadzonych dotychczas przez Biuro Nieruchomości SGK, niemniej jednak Emitent nie gwarantuje, iż przy zakupie mieszkania ta stopa zwrotu będzie w dalszym okresie utrzymana

Od 20 000 akcji

Remont (104 200.00 zł)

  • Dostęp do zamkniętej grupy inwestorów
  • Poradnik w PDF-ie "Jak przygotować się do remontu"
  • 2 godzinne warsztaty o flippingu mieszkań
  • Pierwszeństwo w zakupie mieszkania od Biura Nieruchomości SGK, pod wynajem, ze średnią stopą zwrotu 10% w skali roku (stopa zwrotu jest obliczona na podstawie danych historycznych podobnych transakcji prowadzonych dotychczas przez Biuro Nieruchomości SGK, niemniej jednak Emitent nie gwarantuje, iż przy zakupie mieszkania ta stopa zwrotu będzie w dalszym okresie utrzymana
  • Remont mieszkania do 40 m2, na terenie Śląska przez ekipę SGK (robocizna, szczegóły do ustalenia)

JAK MOGĘ NA TYM ZAROBIĆ?

Dywidenda

Inwestując w SGK akcjonariusze mogą liczyć na coroczną wypłatę dywidendy. Pierwszą z nich nasi akcjonariusze otrzymają już na początku 2021 roku.

Sprzedaż bezpośrednia

W przypadku znalezienia osoby zainteresowanej, każdy akcjonariusz może zbyć akcje. Cena sprzedaży każdorazowo jest ustalana pomiędzy sprzedającym a kupującym.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Jak najbardziej! Można zakupić dowolną liczbę akcji dowolną liczbę razy. Akcje się sumują, a nagrody przyznawane są według końcowej liczby akcji.

Pakiety są przyznawane według łącznej liczby zakupionych akcji podczas całego czasu trwania emisji, a nie jednorazowego zakupu.

Inwestor mieszkający poza granicami Polski może kupić akcje spółki. Inwestorzy mieszkający na terenie Unii Europejskiej (a także w Norwegii, Liechtensteinie, Islandii, Szwajcarii oraz w terytoriach zależnych od państw UE) w momencie wybierania sposobu płatności w operatorze płatności tPay powinni wybrać operatora płatności SEPA Payments. W przypadku inwestorów spoza Unii Europejskiej konieczny jest bezpośredni kontakt ze spółką przed dokonaniem zapisu na akcje.

Po zakupie akcji w tego rodzaju emisji nie trzeba odprowadzać żadnego podatku (w tym PCC).

Tak, inwestor może sprzedać swoje akcje. Podczas transakcji wystarczy wypełnić formularz umowy kupna-sprzedaży. Należy także poinformować spółkę o takiej transakcji, celem wpisania zmiany do księgi akcyjnej. Podatek należy odprowadzić w przypadku sprzedaży akcji lub wypłaty dywidendy przez spółkę. Gdy dochodzi do sprzedaży akcji, sprzedający musi zapłacić podatek dochodowy 19% od uzyskanego zysku ze sprzedaży. Kupujący rozlicza się z zakupu samodzielnie, płacąc podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Wartość nominalna akcji nie odzwierciedla wartości spółki. Wartość spółki określa bardzo wiele czynników, takich jak perspektywa wzrostu, kapitał społeczny pracowników, potencjalne zyski. Dotyczy to zwłaszcza branży nowych technologii. Przykładowo, jeśli zastanowić się ile warty jest cały sprzęt, nieruchomości i inne rzeczy składające się na majątek takiej spółki jak chociażby Facebook, to ich wartość i tak będzie wielokrotnie niższa niż notowania Facebooka na giełdzie.

Wpłacone środki zostaną zwrócone inwestorom. Warunki zwrotu określone są w regulaminie.

Nie, objęcie akcji nie wymaga spotkania z notariuszem.

Spółka nie jest notowana na giełdzie, a jej akcje są poza rynkiem regulowanym. W przypadku gdyby w przyszłości spółka zdecydowała się na wejście na NewConnect lub GPW, akcje spółki zostaną przeniesione na rachunek maklerski.

ISTOTNE CZYNNIKI RYZYKA

Wzrost kosztów wynagrodzeń oraz surowców (a w szczególności materiałów budowlanych).

Spadek sprzedaży spowodowany czynnikami takimi jak przykładowo pojawienie się konkurencji na rynku, na którym działa spółka, zmniejszenie zamożności grupy docelowej, recesja gospodarcza czy wzrost bezrobocia, może przełożyć się na pogorszenie wyniku finansowego Spółki.

Do prawidłowego działania Spółki, konieczne są kompetencje reprezentowane przez jej kluczowych pracowników. W przypadku utraty kluczowych pracowników możliwe są czasowe przestoje w działalności rozumianej jako remontowanie i sprzedaż mieszkań.

Niekorzystne wizerunkowo działania Spółki, jej pracowników lub reprezentantów, mogą wpłynąć negatywnie na postrzeganie Spółki w branży lub wśród jej klientów. W konsekwencji może się to odbić negatywnie na przeprowadzanych transakcjach, a tym samym na wyniku finansowym Spółki.

Czynniki takie jak spowolnienie gospodarcze, kryzys finansowy, wzrost stóp procentowych, inflacja, wzrost stopy bezrobocia i inne czynniki wpływające negatywnie na sytuację gospodarczą w Polsce i na świecie, mogą negatywnie odbić się na działalności Spółki, osiąganych wynikach finansowych i wartości Spółki.

Na chwilę obecną na rynku na którym działa spółka, nie ma aktywnie działającej konkurencji. Pojawienie się takiej konkurencji może w efekcie skutkować zwiększeniem podaży usług oferowanych przez Spółkę, oraz negatywnie odbyć się na dostępności rynkowej mieszkań nabywanych w ramach działalności Spółki.

Istnieje ryzyko związane ze zmianą obowiązujących regulacji prawnych dotyczących rynku mieszkaniowego (np. wprowadzenie podatku katastralnego). Nowe regulacje mogą negatywnie wpłynąć na funkcjonowanie Spółki.

Niniejsza emisja akcji ma określony próg powodzenia, wynikający z minimalnej liczby akcji, które muszą zostać objęte, aby emisja doszła do skutku. Próg ten określony jest w Ogłoszeniu wzywającym do zapisu na akcje. Nieprzekroczenie tego progu skutkowałoby niepozyskaniem kapitału przeznaczonego na kapitał obrotowy Spółki, a w konsekwencji zmniejszenie dynamiki rozwoju Spółki.

W przypadku przekroczenia wspomnianego progu powodzenia emisji, ale niepozyskania 100% zakładanych środków, spółka będzie dysponowała mniejszym kapitałem obrotowym, niż pierwotnie zakładano. Może to skutkować niemożnością osiągnięcia wspomnianych celów inwestycyjnych, a w konsekwencji zmniejszeniem dynamiki rozwoju Spółki.

W przypadku kolejnych podwyższeń kapitału w przyszłości i związanej z tym zmiany struktury akcjonariatu może dojść do sytuacji, w której Zarząd przestanie mieć większość głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy. Taka sytuacja może skutkować podjęciem decyzji niespójnych z obecną strategią rozwoju spółki.

W przypadku, gdyby Spółka nie osiągnęła zakładanej dynamiki rozwoju, wypłata dywidendy zaplanowana na 2021 rok może się opóźnić. Jednocześnie wskazujemy, iż wypłata dywidendy jest w głównej mierze uzależniona od sytuacji finansowej spółki, oraz decyzji Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy.